Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut ve iş yeri borcunu peşin kapatarak tapusuna kavuşmak isteyen hak sahiplerine yönelik yüzde 25 oranındaki indirim uygulamasını bugün itibarıyla resmen yürürlüğe soktu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hayata geçirilen ve toplam 340 milyar liralık 228 bin konut ile iş yerini kapsayan kampanya, Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla yürütülecek. Hak sahiplerinin başvuru yapabileceği son tarih ise 19 Ekim olarak belirlendi.
Kampanya nasıl duyuruldu?
Kampanyanın ayrıntıları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından İstanbul Zeytinburnu'nda düzenlenen bir konut kura çekim töreninde paylaşıldı. "İstanbul'da Büyük Dönüşüm" projesi kapsamında binlerce konutun kura çekiminin yapıldığı organizasyonda konuşan Bakan Kurum, TOKİ'den ev veya iş yeri satın alıp ödemelerini sürdüren yurttaşlara yönelik yeni bir fırsat sunulacağını açıkladı. TOKİ'nin uzun yıllardır sosyal konut projeleri kapsamında her yıl benzer bir peşin ödeme indirimi uyguladığı, bu yılki kampanyanın da aynı geleneğin devamı niteliğinde hazırlandığı ifade edildi. TOKİ'nin resmi sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda da kampanyaya ilişkin başvuruların, alıcıların sözleşme işlemlerini yürüttüğü banka üzerinden yapılabileceği duyuruldu.
Kimler bu haktan yararlanabilecek?
İndirim kampanyasından faydalanabilmek için birtakım kriterler aranıyor. Buna göre, TOKİ tarafından satışı 2025 yılının Haziran ayı sonuna kadar tamamlanmış ve geri ödeme taksitleri yine 2025 Haziran ayı sonu itibarıyla başlamış olan konut ile iş yeri sahipleri kampanya kapsamına giriyor. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan hak sahipleri ise bu uygulamadan yararlanamayacak. Ayrıca başvuru tarihi itibarıyla içinde bulunulan aya ait taksit ödemesinin yapılmış olması da bir diğer önkoşul olarak öne çıkıyor. Yetkililer tarafından paylaşılan verilere göre bu koşulları taşıyan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri hak sahibinin kampanyadan yararlanabileceği hesaplanıyor.
Kısmi ödeme yapanlar da indirimden faydalanabilecek
Kampanyanın yalnızca borcunun tamamını kapatabilecek durumda olan hak sahipleriyle sınırlı olmadığı vurgulanıyor. Elindeki imkanlarla borcun tamamını ödeyemeyecek durumda olan alıcılar için de bir esneklik tanınıyor. Buna göre, kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin olarak ödeyen hak sahipleri, ödedikleri bu tutar üzerinden yine yüzde 25 oranında indirim hakkı elde edebilecek. Böylece kampanyanın kapsamı yalnızca borcunu tümüyle kapatabilecek kişilerle sınırlı kalmıyor, kısmi ödeme yapabilecek geniş bir kesim de aynı avantajdan yararlanabiliyor.
Başvuru nasıl ve nereye yapılacak?
Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri sahiplerinin, gayrimenkul satış sözleşmelerini imzaladıkları banka şubesine başvurması gerekiyor. Uygulama, Ziraat Bankası ile Halkbank üzerinden yürütülüyor. Hak sahipleri, borç kapatma tarihi itibarıyla güncel borç bakiyelerini ilgili bankadan öğrenerek işlemlerini başlatabiliyor. Alıcıların dilerlerse Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzaladıkları aracı bankadan konut kredisi kullanarak da peşin ödemeyi gerçekleştirebilecekleri, önceki yıllarda uygulanan benzer kampanyalarda yer alan bir diğer ayrıntı olarak biliniyor.
Kampanyanın toplam büyüklüğü ne kadar?
Açıklanan rakamlara göre kampanya, toplam değeri yaklaşık 340 milyar lirayı bulan 228 bin konut ve iş yerinin geri ödeme sürecini kapsıyor. Bu büyüklük, TOKİ'nin bugüne kadar düzenlediği peşin ödeme kampanyaları arasında en geniş katılımcı kitlesine sahip uygulamalardan biri olma özelliği taşıyor. Kampanyanın milyonlarca vatandaşı doğrudan ya da dolaylı olarak ilgilendirdiği, özellikle ekonomik koşulların zorlu geçtiği bir dönemde borcunu erken kapatmak isteyenler için önemli bir fırsat sunduğu değerlendiriliyor.
Son tarihten sonra ne olacak?
Kampanya kapsamındaki peşin ödeme ve kısmi ödeme işlemlerinin 22 Eylül ile 19 Ekim tarihleri arasında tamamlanması gerekiyor. Belirtilen tarih aralığı dışında yapılacak borç kapatma ya da kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25'lik indirim oranı uygulanmayacak. Bu nedenle yetkililer, kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin son güne kalmadan bankalarıyla temasa geçmelerini ve gerekli belge ile ödeme işlemlerini zamanında tamamlamalarını öneriyor. Geriye dönük taksit veya emlak vergisi borcu bulunan hak sahiplerinin de başvuru öncesinde bu borçlarını kapatmaları gerektiği belirtiliyor.
