Gayrimenkul ve kiralama sektöründe bürokrasiyi azaltmak, kayıt dışılığı önlemek ve şeffaflığı sağlamak amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulamasında yeni bir aşamaya geçiliyor. Bugüne kadar isteğe bağlı olarak yürütülen sistemin, yürütülen yeni mevzuat çalışmasının tamamlanmasıyla birlikte tüm kiracılar ve ev sahipleri için zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Birinci ve İkinci Faz Kademeli Olarak Devreye Alınmıştı
Kira sözleşmelerinin güvenilir şekilde dijital ortamda hazırlanmasını sağlayan hizmetin birinci fazı 4 Kasım 2024 tarihinde kullanıma açılmıştı. Bu aşamada taşınmaz sahibi ev sahiplerinin e-Devlet üzerinden hazırladığı sözleşmeler; kiracı ve varsa kefil tarafından dijital olarak onaylanıyordu.
9 Mayıs 2025 tarihinde başlatılan ikinci faz ile birlikte ise taşınmaz yetki belgesine sahip emlak danışmanlarına da sistem üzerinden sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanı tanındı.
15 Günlük Hata Düzeltme ve Güncelleme İmkanı
Vatandaşların talepleri doğrultusunda geliştirilen sistemde; onay sonrasındaki 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıkları gidermek için "hata düzeltme" fonksiyonu bulunuyor. Ayrıca "güncelleme" özelliği sayesinde iletişim bilgileri, güncel kira tutarı ve ödeme periyotları zaman içinde kolayca güncellenebiliyor. Oluşturulan belgeler ise zaman damgalı ve "barkodlu belge" niteliği taşıdığından resmi kurumlarda doğrudan geçerli sayılıyor.
Mağduriyetler Önleniyor: 72 Bin 581 Sözleşme İmzalandı
Sistem sayesinde dolandırıcılık, sahte ev sahibi mağduriyetleri ve yetki belgesiz emlakçılık faaliyetleri tamamen engelleniyor. Kiralamaya konu taşınmazın tapu kayıtları üzerinden sahipliği anlık kontrol edilebiliyor. Bakanlık verilerine göre bugüne kadar 81 ilin tamamında 72 bin 581 e-kira sözleşmesi başarıyla oluşturuldu.
Bakan Mehmet Şimşek: "Ek Maliyet Getirmiyor"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sistemin vatandaşlara hiçbir ek maliyet yüklemediğini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
"Hizmet kalitesini artırmak için ekiplerimiz arka planda çalışmaya devam ediyor. Vatandaşlarımızı kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden yapmaya davet ediyoruz. Böylece, mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde sözleşme işlemleri yapılabilir."
