Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), gayrimenkul alım-satım süreçlerini ve ev sahiplerini doğrudan ilgilendiren önemli bir düzenlemeye imza attı. 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar" ile C.4 maddesi olan "Menfaat Sahibinin Değişmesi" hükümleri sil baştan yenilendi.
Tapuda eski poliçe devri kapandı
Yeni düzenlemeyle birlikte konutun satış veya benzeri işlemlerle el değiştirmesi durumunda, mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin yeni alıcıya devredilmesi uygulamasına tamamen son verildi. Taşınmazın tapuda yeni sahibi adına tescil edildiği tarih itibarıyla eski DASK sözleşmesi kendiliğinden sona erecek.
Kullanılmayan günlerin primi eski ev sahibine iade edilecek
Sistemdeki en önemli yeniliklerden biri de prim iadesi oldu. Taşınmazını satan kişi veya önceki menfaat sahibi başvuru yaptığında, poliçenin kalan işlemeyen günlerine karşılık gelen ve önceden ödenmiş prim tutarı kesintisiz şekilde sigorta ettirene geri verilecek. Böylece evini satan vatandaşlar, kullanmadıkları dönemin sigorta bedelini iade alabilecek.
Tapu Müdürlükleri yeni DASK poliçesini kontrol edecek
Satış işlemlerinde tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, taşınmazı devralan yeni malik adına düzenlenmiş geçerli ve bağımsız bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Yeni ev sahibi, tapu tescil aşamasında kendi adına düzenlenmiş yeni DASK poliçesini ibraz etmekle yükümlü olacak.
Miras ve mülkiyet değişikliklerinde 15 gün şartı
Düzenleme yalnızca satış işlemlerini kapsıyor. Miras ve benzeri satış dışı mülkiyet değişikliklerinde ise mevcut DASK sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibi, mülkiyet değişimini ve poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine veya acentesine bildirim yapmak zorunda olacak. Sigorta şirketi, bildirimin kendisine ulaşmasının ardından 24 saat içerisinde zeyilnameyi düzenleyerek yeni hak sahibine teslim edecek.
Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Resmî Gazete'de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’ndaki değişiklikler, yayımlandığı tarihten 15 gün sonra resmen yürürlüğe girecek.
