Sosyal Güvenlik Kurumu, mülkiyetinde bulunan taşınmazlardan oluşan yeni satış programını duyurdu. Güncellenen resmi ilan ve satış listesine göre 12 ilde toplam 115 taşınmaz, elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Arsa, daire, dükkân, büro, sosyal tesis, zeytin bahçesi ve farklı nitelikteki taşınmazların yer aldığı listede tahmini satış değeri 180 bin liradan başlayan gayrimenkuller bulunurken, bazı taşınmazların değeri yüz milyonlarca liraya ulaşıyor.
SGK'nın resmi duyurusuna göre ihaleler 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında, Kurumun Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Başvuru tarihleri ise taşınmazın bulunduğu il ve ihale gününe göre farklılık gösterecek.
SGK'nın satış listesinde 12 il bulunuyor
Kurumun satışa çıkardığı taşınmazlar Adana, Amasya, Antalya, Düzce, Erzurum, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Sakarya, Tekirdağ ve Yozgat'ta bulunuyor. Satış sayısında İstanbul 23 taşınmazla ilk sırada yer alırken, Amasya'da 20, Yozgat'ta 15, Antalya ve Karaman'da 13'er, İzmir'de ise 11 taşınmaz bulunuyor. Erzurum ve Düzce'de beşer, Hatay'da dört, Adana, Sakarya ve Tekirdağ'da ikişer taşınmaz satış kapsamında.
Satış listesinin dikkat çeken yönlerinden biri taşınmazların niteliğinin oldukça farklı olması. Konut amaçlı arsaların yanında ticari alanlar, dükkânlar, bürolar, meskenler ve tarımsal nitelikli araziler de bulunuyor. Bu nedenle ihale sadece konut almak isteyenlerin değil, yatırım amacı taşıyan alıcıların da ilgisini çekebilecek geniş bir portföy sunuyor.
En düşük tahmini bedel 180 bin lira
Listenin en düşük tahmini satış bedellerinden biri Amasya'nın Merkez ilçesi Dere Mahallesi'ndeki taşınmaz için belirlendi. 855,39 metrekare yüzölçümlü taşınmazın bodrum katındaki çay bahçesi niteliğindeki bağımsız bölüm için 180 bin lira tahmini satış değeri öngörülüyor. Bu taşınmaz için belirlenen teminat tutarı ise 9 bin lira.
Ancak 180 bin liralık rakamın, taşınmazın doğrudan 180 bin liraya satılacağı anlamına gelmediği özellikle önem taşıyor. İhale elektronik açık artırma usulüyle yapılacağı için nihai satış bedeli, ihaleye katılanların vereceği teklifler sonucunda oluşacak. SGK da ilanında satış bilgilerinin genel bilgi niteliğinde olduğunu ve ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu belirtiyor.
İstanbul'da çok sayıda dükkân, İzmir'de milyonluk arsalar
Satış listesinin önemli bölümü İstanbul'da toplanıyor. Özellikle Esenler Atışalanı'nda çok sayıda dükkânın satışa çıkarıldığı görülüyor. Listede ayrıca Kadıköy Caferağa'da bir daire ve Şişli Bozkurt'ta bir mesken de yer alıyor. Atışalanı'ndaki bazı dükkânlar için tahmini satış bedelleri 13 milyon liradan başlayıp 20 milyon liranın üzerine çıkıyor. Şile Alacalı'daki turizm tesisi alanı niteliğindeki arsanın tahmini değeri ise 75 milyon lira olarak açıklandı.
İzmir'deki taşınmazlarda da dikkat çeken rakamlar bulunuyor. Bornova'daki ticaret alanı niteliğindeki arsaların tahmini değerleri 29 milyon ila 38 milyon lira arasında değişirken, Çeşme'de turizm tesisi alanı niteliğindeki 13 bin 382 metrekarelik arsa için 420 milyon lira tahmini satış değeri belirlendi. Aynı taşınmaz için öngörülen teminat tutarı 21 milyon lira.
İzmir listesindeki diğer taşınmazlar arasında Çeşme'de 75 milyon lira tahmini değerli başka bir arsa ile Çiğli'de 63,6 milyon lira değer biçilen ticari nitelikli bir arsa da bulunuyor. Bayındır'da ise geniş yüzölçümlü zeytin bahçeleri satış kapsamında yer alıyor.
Sakarya ve Yozgat'taki taşınmazlar da dikkat çekiyor
Sakarya Adapazarı Korucuk'ta bulunan, akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı olarak belirlenen 12 bin 676,89 metrekarelik arsanın tahmini satış bedeli 104 milyon 600 bin lira. Taşınmaz için 5 milyon 230 bin lira teminat isteniyor. Sakarya Arifiye'deki iki katlı mesken ve arsası ise 14 milyon lira tahmini değer taşıyor.
Yozgat tarafında ise daha düşük bedelli seçenekler öne çıkıyor. Aydıncık Yenimahalle'de 309,04 metrekarelik konut alanı niteliğindeki arsanın tahmini satış bedeli 500 bin lira, teminatı ise 25 bin lira olarak belirlendi. Aynı bölgede farklı büyüklüklerdeki arsalar için 550 bin, 580 bin, 680 bin ve 700 bin lira seviyelerinde tahmini değerler bulunuyor. Sorgun'da ise milyonlarca lira değer biçilen daha büyük arsalar listede yer alıyor.
Başvurular ne zaman yapılacak?
İhaleye katılmak isteyenler için başvuru takvimi taşınmazlara göre değişiyor. Resmi listede bazı taşınmazlar için başvuruların 9 Eylül 2026'da başlayıp 17 Eylül'de, bazıları için ise daha sonraki tarihlerde sona ereceği görülüyor. Son başvuru tarihleri bazı taşınmazlarda 18, 21 veya 22 Eylül'e kadar uzanıyor. İhale tarihleri ise 21-25 Eylül 2026 arasında gerçekleştirilecek.
Başvurular, SGK'nın Elektronik Satış Portalı üzerinden yapılabilecek. Kurumun resmi portalında yer alan bilgilere göre gerçek ve tüzel kişiler ile ortak girişimler ihalelere katılabiliyor. Ancak ilgili mevzuat kapsamında ihaleye katılması yasak olan kişiler satışlara başvuramıyor. Başvuru sırasında istenen belgelerin eksiksiz şekilde sisteme yüklenmesi gerekiyor.
Teminat yatırılması gerekiyor
İhaleye katılacak kişilerden taşınmaza ilişkin teminat bedeli alınacak. Resmi satış listesinde tahmini satış değerleri ile teminat tutarları karşılaştırıldığında teminatın yüzde 5 seviyesinde belirlendiği görülüyor. Örneğin 180 bin liralık taşınmaz için 9 bin lira, 420 milyon liralık taşınmaz için ise 21 milyon lira teminat isteniyor.
Teminatın nakit yatırılması halinde ilgili banka kanalları kullanılabiliyor. Teminat mektubu tercih edilmesi halinde ise SGK'nın belirlediği teslim ve kayıt işlemlerinin başvuru süresi içerisinde tamamlanması gerekiyor. Kurumun portalında, başvuru tamamlandıktan sonra her ihale için özel bir barkod numarası oluşturulduğu ve ödeme işlemlerinin bu numara üzerinden gerçekleştirildiği belirtiliyor.
İhaleyi kazanan bedelin tamamını ödeyecek
Elektronik açık artırmada en yüksek teklifi veren kişi, ihale sonucunun yetkili makam tarafından onaylanmasının ardından satış işlemini tamamlayacak. SGK'nın Elektronik Satış Portalı'ndaki bilgilere göre onayın tebliğ edilmesinden itibaren 30 iş günü içinde ihale bedelinin Kurum hesabına ödenmesi gerekiyor.
Burada dikkat edilmesi gereken bir başka nokta da ilanlardaki "tahmini satış değeri" ile kesin satış fiyatının aynı olmaması. Açık artırmada oluşacak fiyat, taşınmazın gerçek satış bedelini belirleyecek. Dolayısıyla özellikle yüksek bedelli arsalar kadar 180 bin lira seviyesinden başlayan taşınmazlarda da ihale sürecinin sonucu, tekliflere bağlı olarak değişebilecek.
Resmi ilan ile güncel sayı arasında dikkat çeken fark
Paylaşılan ilk haberlerde satışa sunulan taşınmaz sayısı "150'den fazla" olarak aktarılırken, SGK'nın resmi ilanını esas alan ve taşınmazların tamamının yayımlandığı güncel listelerde 115 taşınmaz ve 12 il bilgisi yer alıyor. Bu nedenle haber hazırlanırken resmi SGK satış listesinde yer alan 115 taşınmazlık veri esas alındı.
