İstanbul'da 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa edilecek 100 bin konutun hak sahipleri, 25-28 Nisan 2026 tarihleri arasında tamamlanan kura çekiminin ardından belirlenmişti. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen projede sırada, hak sahiplerinin oturacağı dairenin kaçıncı katta, hangi cephede, kaç oda ve kaç metrekare olacağını netleştirecek konut tipi belirleme kurası bulunuyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen sürece ilişkin bu ikinci kuranın tarihi ise henüz kamuoyuyla paylaşılmadı. Vatandaşlar, 1+1 ile 2+1 daire seçeneklerinden hangisine yerleşeceklerini ve dairelerinin projedeki konumunu bu kurayla öğrenecek.
Hak sahipleri üç gün süren kurayla belirlendi
İstanbul'a ayrılan 100 bin konut için düzenlenen ilk kura, 25 Nisan Cumartesi günü saat 14.00'te Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi'nde başladı ve 28 Nisan Salı gününe kadar sürdü. Üç gün boyunca noter gözetiminde yürütülen çekilişin ardından, başvurusu geçerli sayılan vatandaşlar arasından 100 bin kişilik hak sahibi listesi kesinleşti. Bu aşama, projedeki daire tipinin belirlenmesinden önceki ilk basamağı oluşturuyor; asıl merak edilen kat, cephe ve metrekare bilgisi ise ikinci kurayla açıklığa kavuşacak.
Başvuru sayısı Türkiye genelinde 5 milyonu geçti
Projeye başvurular, 10 Kasım 2025 tarihinde başlamıştı. Süreç sonunda Türkiye genelinde toplam 5 milyon 242 bin başvuru geçerli kabul edildi; bu rakamın 1 milyon 72 bin 660'ı yalnızca İstanbul'dan yapılan başvurulardan oluştu. Başvuru yoğunluğunun bu denli yüksek olması, kura sonuçlarının ve sonrasında yapılacak konut tipi belirleme kurasının kamuoyunda yakından takip edilmesine neden oluyor.
Konut tipi belirleme kurası için resmi bir tarih açıklanmadı
TOKİ tarafından İstanbul'daki 100 bin konutun tipini, katını ve cephesini belirleyecek ikinci kuranın ne zaman yapılacağına dair şu ana kadar resmi bir takvim duyurulmadı. Hak sahipleri, dairelerinin 1+1 mi yoksa 2+1 mi olacağını, hangi katta ve hangi yöne bakan bir konutta oturacaklarını bu kura sonuçlanana kadar bilemeyecek. Tarihin açıklanmasının ardından süreç, TOKİ'nin resmi internet sitesi ve diğer resmi duyuru kanalları üzerinden hak sahipleriyle paylaşılacak.
1+1 ve 2+1 dairelerin metrekare dağılımı belli
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin sosyal konutun büyüklükleri de netleşmiş durumda. Buna göre 200 bin konut 80 metrekare büyüklüğünde 2+1, 150 bin konut 65 metrekare büyüklüğünde 2+1, kalan 150 bin konut ise 55 metrekare büyüklüğünde 1+1 olarak inşa edilecek. İstanbul'daki 100 bin hak sahibinin bu üç tipten hangisine yerleşeceği, konut tipi belirleme kurasının sonuçlanmasıyla birlikte kesinleşecek.
Ödeme planında yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade
Projede konut sahibi olacak dar gelirli vatandaşlar için ödeme koşulları da açıklandı. Buna göre alıcılar, yüzde 10 peşinat ödeyerek 240 aya kadar uzayabilen bir vade seçeneğinden yararlanabilecek. Aylık taksit tutarları bölgeye göre farklılık gösterecek; İstanbul'daki konutlarda taksitler 7 bin 313 liradan başlarken, Anadolu illerindeki konutlarda başlangıç taksiti 6 bin 750 lira olarak belirlendi.
İstanbul'a ayrıca 15 bin kiralık sosyal konut
Proje kapsamında İstanbul için öngörülen 100 bin satılık konutun yanı sıra, kentte 15 bin kiralık sosyal konut da hayata geçirilecek. Piyasa rayiç bedellerinin altında bir kira karşılığında sunulması planlanan bu konutlardan, belirlenen gelir şartlarını sağlayan dar gelirli vatandaşlar yararlanabilecek. Kiralık konutlar, hak sahipleri tarafından üç yıl süreyle kullanılabilecek; bu konutların yönetim, bakım ve denetim süreçleri de yine proje kapsamında TOKİ tarafından yürütülecek.
Konut tipi belirleme kurasının tarihine ilişkin TOKİ'den yapılacak yeni bir açıklama olması halinde, hak sahiplerinin süreci resmi kanallardan takip etmesi bekleniyor.
