Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte 2026 Temmuz ayı kira artış oranı da resmiyet kazandı.
Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması esas alınarak belirlenen yasal üst sınıra göre, konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanlar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı. Temmuz ayı boyunca yenilenecek sözleşmelerde mal sahipleri, yasal tavan olarak bu oranın üzerinde bir zam talep edemeyecek.
Yasal Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında güvence altına alınıyor. Yasaya göre, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyor.
Bu yasal sınırı hesaplamak için mevcut güncel kira bedeli, TÜİK tarafından açıklanan yüzde 32,03'lük zam oranıyla çarpılıyor ve ortaya çıkan artış miktarı eski kiraya ilave ediliyor.
Adım Adım Temmuz 2026 Kira Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedelleri üzerinden yasal sınır olan yüzde 32,03 oranı uygulandığında ortaya çıkan yeni kira tablosu şu şekilde oluşuyor:
Örnek 1: 15 Bin TL Olan Kiralar İçin
-
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
-
Kira Artış Oranı: %32,03
-
Kira Artış Tutarı: 4.804,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 19.804,50 TL
Örnek 2: 20 Bin TL Olan Kiralar İçin
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Kira Artış Oranı: %32,03
-
Kira Artış Tutarı: 6.406 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 26.406 TL
Örnek 3: 25 Bin TL Olan Kiralar İçin
-
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
-
Kira Artış Oranı: %32,03
-
Kira Artış Tutarı: 8.007,50 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 33.007,50 TL