KARDELEN BAŞOL/MANŞETİZ - İzmir'de üniversite kazanan ve şehir dışından gelen öğrenciler için yeni bir dönem başladı. Şehir dışında yaşayan ya da ailesinden ayrı yaşamayı düşünen öğrenciler için barınma maliyeti ne kadara çıkıyor?
Ev arayışında olan öğrencilerin aylık kira kadar, anahtar tesliminden önce yapılması gereken ödemeleri de hesaplaması gerekiyor. Buca, Bornova ve Balçova'da incelenen eşyalı ve eşyasız evlerde depozito, emlak komisyonu ve aidat başlangıç bütçesini büyütüyor. Evin temizlenme, yerleşim ve yaşam masrafları da hesaba katıldığında öğrencilerin artık tek başına ev tutması neredeyse imkânsız hâle geliyor.
Bu ekonomik koşullarda, öğrenciye kiralık ev ilanlarında öne çıkan yeni bir ibare de dikkat çekiyor. Bazı ilanlarda ebeveyn kefilliği ve eşyalar için ek senet şartı da yer almaya başladı.
3 ilçede 30 farklı ilan incelendi
İlçe başına 10 farklı ev ilanından oluşan toplam 30 ev tek tek karşılaştırıldı. İncelemeye alınan yayındaki ilanlardan 4'ü asılsız çıkarken, ilanların güncelliği 29 Ağustos-17 Eylül 2026 arasında değişkenlik gösterdi.
Bir öğrencinin tek başına yaşamasının ekonomik açıdan zorluk yaratacağı göz önünde bulundurularak 2+1 evler incelendi. İncelenen ilanlarda kiraların Buca'da 15 bin ila 26 bin TL, Bornova'da 16 bin ila 35 bin TL, Balçova'da ise 25 bin ila 40 bin TL arasında değiştiği görüldü.
Sadece aylık kira değil, giriş maliyeti de cüzdan yakıyor
Buca Adatepe'de aylık 20 bin TL kira istenen eşyalı bir dairenin depozitosu da 20 bin TL olarak belirlenmiş ve bina aidatı 350 TL olarak not edilmiş. Emlak komisyonu da bir kira bedeli olarak alındığında, bir öğrencinin üniversiteye gidebilmek için eve çıkma maliyeti 60 bin 350 TL'ye ulaşıyor.
Aynı mahallede aynı kira tutarıyla ilana koyulan başka bir evde ise aidat 100 TL olarak belirtilirken depozito için 24 bin TL isteniyor. Komisyon da hesaba katıldığında eve giriş maliyeti 64 bin 100 TL oluyor.
İki evin kirası aynı olsa da depozito farklılığı, öğrencilerin ince eleyip sık dokuması gerektiğinin altını çiziyor.
Kiranın düşmesi diğer konuların bedeli oluyor
Yine Buca Kozağaç'ta 16 bin TL'lik eşyasız dairede 17 bin TL depozito ve 50 TL aidat isteniyor. İlanda evin sobalı olduğu belirtilirken komisyon tutarıyla birlikte eve giriş maliyeti 49 bin 50 TL'ye çıkıyor. Eşya ve ısınma ihtiyacı için yapılacak harcamalarla toplam maliyet daha da artıyor.
Bornova'da yeni bir hayatın başlangıç maliyeti 78 bin TL'yi aşıyor!
Bornova Evka 3'teki eşyalı 2+1 dairenin aylık kirası ve depozitosu ayrı ayrı 26 bin TL, aidatı ise 200 TL. Bir aylık kira tutarında komisyon varsayımıyla Bornova'da bir öğrencinin yeni hayatının başlangıç maliyeti 78 bin 200 TL'ye dayanıyor.
Kızılay Mahallesi'nde kira ve depozitonun 27 bin TL, aidatın 50 TL olduğu eşyalı bir başka evde ise aynı hesap 81 bin 50 TL'ye yükseliyor.
Balçova'da öğrenciye ev ebeveyn kefilliği şartıyla var
Balçova'daki ilanlardan biri ebeveyn kefilliği şartıyla dikkat çekiyor. Söz konusu evin giriş maliyeti ise öğrencinin karşısına 75 bin TL olarak çıkıyor.
Balçova Eğitim Mahallesi'ndeki başka bir eşyalı dairenin kirası 38 bin TL, depozitosu 40 bin TL, aidatı ise 300 TL. Bir kira tutarında komisyon varsayımıyla başlangıç hesabı 116 bin 300 TL oluyor.
Aynı ilanda ayrıca iki kira tutarında depozito senedi alınacağı belirtiliyor. İlan kirasına göre 76 bin TL'ye karşılık gelen senet, peşin nakit toplamına eklenmiyor ancak ayrı bir teminat koşulu oluşturuyor. İlanda memur veya çalışan memur kefili bulunan kiracı istendiği de yer alıyor.
Anahtar teslimi ile bütçe hesabı kapanmıyor
İki öğrencinin evi paylaşması hâlinde barınma masrafları yarı yarıya bölüşülse bile öğrenci başına çıkan yüklü masraf, sadece cepleri değil öğrencilerin hayallerini de yakıyor.
On binlerce lirayı bulan barınma masrafıyla gün sonu hesabı da bitmiyor. Ev için açılacak abonelikler, taşınma masrafları, eksik eşyalar, ulaşım ve beslenme harcamaları daha hesaba katılmayan önemli kalemler arasında. İzmir'de öğrenci için ev seçimi, aylık kirayı karşılayabilmenin ötesinde bir hesap gerektiriyor.
Su aboneliğinde 2 bin 808 liralık teminat
İZSU'nun abonelik işlemleri sayfasında, Haziran 2026 için konut teminat bedeli 2 bin 808 TL olarak yer alıyor. Abonelik ve atık su bedelini kapsayan bu ödeme, aylık faturadan ayrı bir kalem oluşturuyor.
Elektrikte tutar da kiralanan eve bağlı
EPDK'nın 2026 için belirlediği mesken güvence bedeli, konutun kW gücüne göre değişim gösteriyor. Dolayısıyla elektriği açtırmak için her evde sabit bir ücret alınmıyor. Hesaba göre esas gücü 5 kW olan bir konutta bin 315 TL, 6 kW olan konutta ise bin 578 TL güvence bedeli hesaplanıyor.
Böylece elektrik aboneliği de öğrencinin eve yerleşmeden önce karşılaması gereken ek maliyetlerden biri olarak hesaba ekleniyor.
Kampüse uzak evin çilesi de ayrı masraf
Öğrencinin ders gördüğü yerleşkeye yakın ev tutması kira fiyatını yükseltirken, kirayı gözeterek daha uzakta tutacağı ev ise ulaşım maliyetini artırıyor. Her ev, okula yürüme mesafesinde değil.
İzmirim Kart'ın 1 Nisan 2026'dan itibaren geçerli merkez ilçeler tarifesinde genç binişi 17,50 TL olarak belirlenirken, 20 gün okula giden bir öğrencinin gidiş-dönüş maliyeti aylık 700 TL'ye ulaşıyor. 26 gün giden bir öğrencinin ulaşım maliyeti ise 910 TL'yi buluyor.
İZBAN kullanacak öğrenciler için “Gittiğin Kadar Öde” uygulaması nedeniyle sabit bir aylık ulaşım maliyeti hesaplamak mümkün değil. Ancak kira, depozito, komisyon, abonelik ve ulaşım birlikte değerlendirildiğinde İzmir'de üniversiteye başlamanın maliyeti, aylık kira bedelinin çok ötesine geçiyor.
