Faizsiz finansman modeliyle bütçelerine uygun şekilde ev ya da araba sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için sistemin işleyiş şartları değişti. BDDK tarafından hazırlanan ve resmi olarak Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı’na iletilen yeni düzenleme kapsamında teslimat takvimleri yeniden belirlendi.
Buna göre, sisteme dahil olan bir müşterinin finansmana hak kazanabileceği en erken teslim süresi 150 günden 180 güne (6 aya) yükseltildi. Bu hamleyle birlikte, şirketlerin ani nakit çıkışlarının önüne geçilmesi ve tasarruf havuzlarının daha dengeli yönetilmesi planlanıyor.
Erken Teslimat İçin Gereken Ödeme Oranı Yükseldi
Yeni kurallar, kura ya da sözleşme modeline göre belirlenen normal takvimden daha önce evini veya aracını teslim almak isteyen (erken teslimat hakkı) müşterileri de doğrudan ilgilendiriyor. Eski sistemde toplam sözleşme bedelinin yüzde 40'ını ödeyen vatandaşlar erken teslim hakkından yararlanabilirken, BDDK bu sınırı yüzde 45’e çıkardı. Artık hak sahiplerinin erken teslimat avantajından faydalanabilmesi için toplam borcun neredeyse yarısını (%45) fon havuzuna yatırmış olması gerekecek.
Taksit Tutarlarına "Üçte Bir" Sınırı Geldi
Düzenlemenin getirdiği en dikkat çekici yeniliklerden biri de ödeme planlarındaki dengesizlikleri önlemeye yönelik oldu. Tasarruf finansman şirketleri ile müşteriler arasında imzalanan sözleşmelerde, peşinat miktarı hariç tutulmak kaydıyla taksitlendirme yapısına katı bir kural getirildi.
Bundan sonra hazırlanan ödeme planlarında yer alacak en düşük aylık taksit tutarı, planlanan en yüksek aylık taksit tutarının üçte birinden ($1/3$) az olamayacak. Bu sayede, başlangıçta çok düşük taksit gösterip sonradan fahiş ödemeler çıkaran ya da tam tersi yapılarak sistemin dengesini bozan ödeme planlarının önüne geçilecek.
Mevcut Sözleşmeler Etkilenmeyecek
Ekonomi yönetiminin attığı bu stratejik adımın arkasında, son yıllarda hızla büyüyen faizsiz finans sektörünün likidite (nakit akışı) risklerini minimuma indirmek yatıyor. Tasarruf havuzlarının finansal yapısını çok daha korunaklı ve güvenli hale getirmeyi amaçlayan bu yeni kurallar, yalnızca düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra imzalanacak yeni sözleşmeleri kapsayacak. Halihazırda sisteme dahil olmuş ve mevcut bir sözleşmesi bulunan vatandaşlar ise bu değişikliklerden kesinlikle etkilenmeyecek.
