Gayrimenkulünü satarak parasını altına yönlendiren bir yatırımcının 5 aylık kazancı dikkat çekti. Mart ayında 1 kilogram altın alan yatırımcının 6 milyon 512 bin TL’lik yatırımı, güncel piyasa değeri üzerinden 6 milyon 900 bin TL’ye yükseldi. Böylece yatırımın nominal değer artışı 388 bin TL oldu.
1 kilogram altın 5 ayda 388 bin TL kazandırdı
27 Mart'ta konut satışının ardından 1 kilogram altın alan yatırımcının alım maliyeti 6 milyon 512 bin TL olarak hesaplandı.
Güncel piyasa değerinin 6 milyon 900 bin TL’ye ulaşmasıyla yatırımcının varlığındaki değer artışı 388 bin TL oldu.
Getiri oranı yaklaşık yüzde 6 oldu
6 milyon 512 bin TL’lik başlangıç yatırımının 388 bin TL artması, yaklaşık yüzde 5,96 oranında nominal değer artışına karşılık geliyor.
Bu hesaplama yalnızca altının alış ve güncel değeri arasındaki farkı gösteriyor. Alım-satım makası, işlem maliyetleri ve diğer olası giderler hesaba katılmadığında yatırımcının nominal kazancı 388 bin TL olarak ortaya çıkıyor.
Kira geliri ve enflasyon hesaba katılmadı
Söz konusu karşılaştırmada konutun sağlayabileceği kira geliri dikkate alınmıyor. Aynı şekilde 5 aylık dönemdeki enflasyonun yatırımın reel getirisi üzerindeki etkisi de hesaplamaya dahil edilmiyor.
Bu nedenle 388 bin TL’lik rakam nominal değer artışını ifade ediyor. Altın yatırımının gerçek anlamdaki reel getirisi için aynı dönemdeki enflasyon, konut fiyat değişimi, kira getirisi ve işlem maliyetlerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
