İstanbul'da konut fiyatlarındaki yükseliş sürerken, metrekare bazında en değerli mahalleler de belli oldu. Gayrimenkul verilerine göre, listenin zirvesinde Beşiktaş'a bağlı Bebek yer alırken, metrekare fiyatının 250 bin liranın üzerine çıktığı mahalleyi Etiler, Emirgan, Kandilli ve Nişantaşı takip etti.
Bebek listenin ilk sırasında yer aldı
Araştırmaya göre İstanbul'da konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle Bebek oldu. Bölgede ortalama metrekare fiyatı 250 bin liranın üzerine çıktı.
Bebek'in ardından Etiler 220 bin lira, Emirgan 215 bin lira ve Kandilli 205 bin liralık ortalama metrekare fiyatıyla listenin üst sıralarında yer aldı. İlk beşi ise yaklaşık 200 bin liralık metrekare değeriyle Nişantaşı tamamladı.
İstanbul'da en pahalı 20 mahalle
Gayrimenkul verilerine göre konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu mahalleler şöyle sıralandı:
1. Bebek: 250.000+ TL/m²
2. Etiler: 220.000+ TL/m²
3. Emirgan: 215.000+ TL/m²
4. Kandilli: 205.000+ TL/m²
5. Nişantaşı: 200.000+ TL/m²
6. Arnavutköy (Beşiktaş): 190.000+ TL/m²
7. Levent: 185.000+ TL/m²
8. Suadiye: 175.000+ TL/m²
9. Caddebostan: 165.000+ TL/m²
10. Acarkent: 160.000+ TL/m²
11. Florya: 155.000+ TL/m²
12. Yeşilköy: 150.000+ TL/m²
13. Ataköy: 145.000+ TL/m²
14. Göktürk: 140.000+ TL/m²
15. Zekeriyaköy: 135.000+ TL/m²
16. Atakent: 125.000+ TL/m²
17. Bostancı: 115.000+ TL/m²
18. Fenerbahçe: 110.000+ TL/m²
19. Moda: 105.000+ TL/m²
20. Dragos: 100.000+ TL/m²
Boğaz hattındaki mahalleler öne çıkıyor
Uzmanlara göre, listedeki mahallelerde metrekare fiyatlarının yüksek olmasında sınırlı arsa ve konut arzı, Boğaz'a yakın konum, gelişmiş ulaşım ağı, yüksek kira getirisi ve lüks konut projeleri etkili oluyor.
Özellikle Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy ilçelerine bağlı mahallelerin listenin üst sıralarında yer alması, Boğaz hattındaki gayrimenkullere yönelik talebin sürdüğünü ortaya koyuyor.
Yatırım potansiyeli fiyatları destekliyor
Gayrimenkul uzmanları, merkezi konum, sosyal yaşam olanakları ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerde konut talebinin devam ettiğini belirtiyor. Bu durumun, söz konusu mahallelerde metrekare fiyatlarının İstanbul ve Türkiye ortalamasının üzerinde seyretmesine neden olduğu ifade ediliyor.
