Borsa İstanbul’da yeni bir şirketin daha işlem serüveni başladı. Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2 Eylül 2026 itibarıyla BKRGY işlem koduyla Yıldız Pazar’da yatırımcılarla buluştu. Şirketin halka arz sürecinin tamamlanmasının ardından Borsa İstanbul’da düzenlenen gong töreniyle yeni dönem resmen başlarken, hisse ilk işlem gününde halka arz fiyatının altında başladı.
Bakırcı GYO’nun halka arz fiyatı 12,93 TL olarak belirlenmişti. Şirketin payları bugün baz fiyat olan 12,93 TL üzerinden işlem sürecine girerken, ilk işlemlerde fiyat 11,64 TL seviyesine kadar geriledi. Böylece hisse, ilk işlem gününe taban fiyatlamayla başladı. Bloomberg HT'nin aktardığı piyasa verilerine göre BKRGY'deki ilk işlem, Borsa İstanbul'da yeni bir gayrimenkul şirketinin halka açık piyasalara adım atması açısından da dikkat çekti.
Halka arzın büyüklüğü 2,16 milyar lirayı aştı
Bakırcı GYO'nun borsaya gelişinin arkasında tamamlanan halka arz süreci bulunuyor. Şirket, 24, 25 ve 26 Ağustos 2026 tarihlerinde yatırımcılardan talep topladı. Pay başına 12,93 TL fiyatla gerçekleştirilen işlem sonucunda toplam 167 milyon adet pay halka arz edildi.
Halka arzın toplam büyüklüğü 2 milyar 159 milyon 310 bin TL olarak gerçekleşirken, halka açıklık oranı yüzde 25 oldu. Şirketin halka arzı mevcut ortakların pay satışından değil, sermaye artırımı yoluyla gerçekleştirildi. Halka arz öncesinde 501 milyon TL olan çıkarılmış sermaye, işlem sonrasında 668 milyon TL'ye yükseldi.
Halka arz sürecine yatırımcı ilgisi de dikkat çekti. Toplam 502 bin 90 yatırımcının katıldığı işlemde satışa sunulan payların yaklaşık 1,77 katı düzeyinde talep oluştu. Dağıtımın ardından yurt içi bireysel yatırımcılar 110 milyon 813 bin 470 lot, yüksek başvurulu yatırımcılar 38 milyon 777 bin 600 lot, yurt içi kurumsal yatırımcılar ise 17 milyon 408 bin 930 lot aldı.
502 bini aşkın yatırımcıya pay dağıtıldı
Halka arz sonuçları, Bakırcı GYO'nun bireysel yatırımcı tarafında da geniş bir katılım gördüğünü ortaya koydu. Toplam yatırımcı sayısının 502 bin 90'a ulaşmasında 501 bin 344 yurt içi bireysel yatırımcının payı bulunuyor. Bunun yanında 724 yüksek başvurulu yatırımcı ile 22 yurt içi kurumsal yatırımcı da dağıtıma dahil oldu.
Bireysel yatırımcı grubunda kişi başına yaklaşık 221 lot pay dağıtılırken, bu miktarın halka arz fiyatı üzerinden karşılığı yaklaşık 2 bin 857 TL oldu. Böylece Bakırcı GYO, ağustos ayında tamamlanan halka arzların ardından eylül ayının ilk günlerinde borsada işlem hayatına başlayan yeni şirketlerden biri haline geldi.
Şirketin hedefinde proje finansmanı var
Halka arzın yalnızca sermaye piyasalarında işlem gören bir şirket olma amacı taşımadığı, elde edilen kaynağın yeni projelerin finansmanında değerlendirilmesinin planlandığı şirket yönetiminin açıklamalarına yansıdı.
Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, 2 Eylül'de Bloomberg HT'ye yaptığı değerlendirmede halka arz sürecinde arzu ettikleri yoğun talebin gerçekleştiğini belirtti. Sağlam, elde edilen gelirin tamamının şirkete sermaye olarak konulduğunu ve kaynağın büyük bölümünün projelerin finansmanında kullanılacağını ifade etti. Şirket yönetiminin hedefi, devam eden ve planlanan projelerin 2027 sonuna kadar tamamlanması ve bu yatırımlardan şirket kârlılığına mümkün olan en yüksek katkının sağlanması.
Bakırcı GYO daha önce yaptığı halka arz bilgilendirmelerinde de elde edilecek kaynağın yüzde 90 ila yüzde 100'lük bölümünü proje finansmanında değerlendirmeyi planladığını açıklamıştı. Yeni gayrimenkul yatırımları, proje geliştirme faaliyetleri, arsa ve ticari gayrimenkul alımları ile mevcut projelerin finansmanı şirketin öne çıkardığı kullanım alanları arasında bulunuyor.
1981'e uzanan deneyim borsaya taşındı
Bakırcı GYO'nun arkasındaki grubun gayrimenkul ve inşaat alanındaki geçmişi 1981 yılına kadar uzanıyor. Şirket yönetimi, bu geçmişin GYO çatısı altında daha kurumsal bir yapıya taşındığını vurguluyor.
Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdür Fatih Sağlam'ın daha önce yaptığı açıklamalara göre grup, gayrimenkul geliştirme alanındaki uzun yıllara dayanan deneyimini sermaye piyasalarıyla birleştirerek daha kurumsal ve şeffaf bir yapı oluşturmayı amaçlıyor. Sağlam, şirketin özellikle İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde proje geliştirdiğini ve önümüzdeki 10 yıllık dönemde gayrimenkul ve inşaat alanında global ölçekte bir marka olma hedefi bulunduğunu belirtti.
Şirketin halka arz öncesi finansal yapısına bakıldığında ise 31 Mart 2026 itibarıyla toplam varlıkların yaklaşık 7,59 milyar TL, özkaynakların ise 5,32 milyar TL seviyesinde olduğu görülüyor. 2025 yılında 231 milyon TL hasılat açıklayan şirketin 2026'nın ilk üç ayında hasılatı 31,9 milyon TL olarak gerçekleşti.
BKRGY için yeni dönem başladı
Bakırcı GYO açısından 2 Eylül yalnızca halka arz sürecinin tamamlandığı tarih değil, aynı zamanda şirketin halka açık bir şirket olarak ilk kez yatırımcılarla doğrudan buluştuğu gün oldu.
Payların BKRGY.E işlem koduyla Yıldız Pazar'da sürekli işlem yöntemiyle işlem görmesi planlandı. Baz fiyat 12,93 TL olarak belirlenirken maksimum emir değeri 1 milyon TL olarak açıklandı.
Ancak ilk işlem günündeki tablo halka arz yatırımcılarının önüne farklı bir görünüm getirdi. BKRGY payları 2 Eylül sabahında 11,64 TL seviyesine gerileyerek halka arz fiyatının yaklaşık yüzde 10 altında işlem gördü. Böylece yatırımcıların dikkatleri, şirketin halka arz sonrasında ortaya koyacağı performansa ve yeni kaynakla hayata geçirilmesi planlanan projelere çevrildi.
Gayrimenkul sektöründe yeni halka açık oyuncu
Bakırcı GYO'nun Borsa İstanbul'a gelişi, gayrimenkul sektörünün sermaye piyasalarındaki temsilinin de genişlediği bir döneme denk geldi. Şirketin halka arzdan sağladığı kaynağı proje geliştirme ve finansman ağırlıklı kullanma planı, önümüzdeki dönemde operasyonel sonuçların ve proje teslimlerinin yatırımcıların izleyeceği başlıklar arasında olacağını gösteriyor.
İlk işlem gününde halka arz fiyatının altında oluşan fiyatlama ise şirketin borsadaki performansının yalnızca halka arz büyüklüğüyle değil, projelerin gerçekleşme hızı, finansal sonuçlar ve gayrimenkul piyasasındaki koşullarla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koyuyor.
Bakırcı GYO böylece 1981 yılına uzanan grup deneyiminden gelen hikâyesini sermaye piyasalarına taşırken, bundan sonraki süreçte şirketin hedeflediği büyümenin finansal tablolara ve proje performansına nasıl yansıyacağı takip edilecek.
