İstanbul’un Tuzla ilçesinde yer alan 268 dairelik Fiyaka 3 Sitesi, dudak uçuklatan bir yolsuzluk ve şantaj skandalının merkezine oturdu. 2023 yılında baskı, tehdit ve mafyatik yöntemlerle site yönetimini ele geçirdiği iddia edilen eski yönetimin, kat maliklerinden topladığı yaklaşık 22,5 milyon liralık aidatı kişisel banka hesaplarına aktararak yasa dışı bahis çarkında erittiği ortaya çıktı. Haklarını arayan site sakinlerinin kurşunlanarak tehdit edildiği, ortak alanlarda kaçak elektrik ve doğalgaz kullanımına kadar uzanan skandal zinciri, yeni yönetimin göreve gelmesiyle yargıya taşındı. Sitenin geride bırakılan 11,5 milyon liralık devasa borç yükü yüzünden fiilen iflas ettiği açıklandı.
MİLYONLUK AİDATLAR KİŞİSEL HESAPLARA VE KUMARA AKTARILDI
Vatandaşın dişinden tırnağından artırarak ödediği aidatlar, sitenin bakımı veya güvenliği için değil, usulsüz harcamalar ve yasa dışı bahis tutkusu için kullanıldı. Olayın arka planı, yönetimi devralan Volkan Karakaya ve ekibinin geriye dönük hesapları incelemesiyle gün yüzüne çıktı. Karakaya'nın detaylı incelemelerine göre, 2023 ile 2026 yılları arasında toplanan 32 milyon liralık devasa bütçenin büyük bir kısmının sahaya yansımadığı saptandı. Sitenin resmi kasasından eski başkanın dört ayrı şahsi hesabına tam 22,5 milyon lira aktarıldığı, bu paraların daha sonra şahsi harcamalarda ve yasa dışı bahis platformlarında tüketildiği belgelendi. Vurgunun boyutu bununla da sınırlı kalmadı. Yönetim kurulu üyelerine 'huzur hakkı' adı altında fahiş ödemeler yapılırken, yalnızca şahsi taksi masrafları için bile sitenin kasasından 49 bin lira çıkış yapıldığı tespit edildi.
KAYIT DIŞI ÇALIŞTIRMA VE DEVLETE MİLYONLARCA LİRALIK BORÇ
Kişisel menfaatler uğruna sitenin tüm resmi yükümlülükleri ve devlete olan borçları da sümen altı edildi. Yıllarca site bünyesinde çalıştırılan personelin Sosyal Güvenlik Kurumu primleri ödenmediği gibi, ödenmesi gereken vergiler de buharlaştırıldı. Yeni yönetimin devraldığı tabloya göre sitenin sadece SGK’ya olan borcu 4,5 milyon liraya ulaşmış durumda. Daha önce 31 bin lira olan vergi borcunun ise katlanarak 830 bin liraya fırladığı tespit edildi. Site sakinlerinin güvenli ve huzurlu bir yaşam için ödediği paralar, ortak alanlarda kullanılan elektriğin ve doğalgazın bile kaçak yollarla bağlanmasına engel olamadı. Karakaya, göreve geldikleri ilk iki hafta içerisinde siteye ardı ardına icra memurlarının geldiğini belirterek durumun ciddiyetini, sitenin tamamen iflas noktasına sürüklendiği sözleriyle özetledi.
SAKİNLERE KURŞUNLU VE ÖLÜMCÜL TEHDİTLER
Skandalın en karanlık boyutu ise rant düzeninin bozulmasını istemeyen eski yönetimin başvurduğu silahlı şiddet ve sindirme yöntemleri oldu. Hakkını aramak, hesap sormak veya olağanüstü toplantı talep etmek isteyen kat malikleri, açıkça ölümle tehdit edildi. Site sakini Lale Mercan'ın emniyet kayıtlarına yansıyan ifadeleri, yaşanan dehşetin boyutlarını gözler önüne seriyor. Eski yönetimin, kiralık şahıslara para göndererek eşini vurdurtma planı yaptığını belirten Mercan, kızının üniversite sınavı döneminde aldıkları ölüm tehditleri yüzünden evladını alelacele şehir dışına kaçırmak zorunda kaldığını ifade etti. Sitede hukuki bir zemin arayışıyla olağanüstü genel kurul için imza toplama girişimleri dahi şiddetle bastırıldı ve site sakinleri açıkça silahla taranmakla tehdit edildi.
ADALET ÖNÜNDE HESAPLAŞMA BAŞLADI
Yaşanan korku dolu günlerin ardından büyük bir mücadeleyle yönetimi değiştirmeyi başaran site sakinleri, şimdi devletin ve hukukun kendilerine uzatacağı yardım elini bekliyor. Evinin camları iki kez kurşunlanan Nurettin Körpe gibi mağdurlar, kendi ceplerinden on binlerce lira ekstra harcama yapmalarına rağmen can güvenliklerinden endişe ederek yaşadıkları o karanlık günlerin faillerinin en ağır şekilde cezalandırılmasını talep ediyor. Mevcut borç batağı, kaçak kullanım cezaları ve kapıya dayanan icralarla mücadele eden yeni yönetim, devletin ilgili tüm kurumlarını bu organize vurgunun aydınlatılması ve mağduriyetlerin giderilmesi için göreve çağırıyor. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı'na sunulan kapsamlı suç duyurusu dosyası, Türkiye'de apartman ve site yönetimlerinde yaşanan denetimsizliğin boyutlarını gözler önüne seren kanıtlarla hukuki sürecin merkezini oluşturuyor.
