Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasını rahatlatacak, konut arzını artırarak fahiş kira fiyat artışlarının önüne geçecek dev bir hamle resmen hayata geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren TOKİ, kura çekimi veya uzun başvuru süreçlerini tamamen ortadan kaldıran "Açık Satış" kampanyasının düğmesine bastı. 15 Haziran Pazartesi günü (bugün) itibarıyla start alan kampanya kapsamında, Türkiye’nin 64 farklı vilayetinde yaklaşık 20 bin sosyal konut vatandaşların tercihine sunuldu. Hem bütçeye uygun uzun vade seçenekleri hem de gelir sınırı şartının bulunmaması, ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için tarihi bir fırsat penceresi araladı.
Gelir ve İkametgah Şartı Yok: İşte TOKİ Başvuru Kriterleri
Geleneksel TOKİ projelerinden farklı olarak bu kampanyada vatandaşların önünde bürokratik engeller bulunmuyor. Projede gelir sınırı, kura çekilişi, ön başvuru ücreti veya projenin yapıldığı ilde ikamet etme zorunluluğu aranmayacak. Satış sürecinde aranan temel şartlar şu şekilde açıklandı:
-
Türkiye Cumhuriyeti (T.C.) vatandaşı olmak,
-
18 yaşını doldurmuş bulunmak,
-
Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması.
"Başvuru önceliği" esasına göre işleyecek süreçte, banka şubesine giderek işlemlerini ilk tamamlayan vatandaşlar istedikleri konutu doğrudan satın alma avantajına sahip olacak. Bir hane halkı adına yalnızca tek bir konut satışı gerçekleştirilebilecek.
Evler 3 Farklı Ödeme Modeliyle Sunulacak (Peşine %25 İndirim)
Vatandaşlar, 2+1 ve 3+1 planında inşa edilen konutlar arasından bütçelerine en uygun olanı seçtikten sonra, yetkili kılınan T.C. Ziraat Bankası AŞ ve Türkiye Halk Bankası AŞ şubelerine giderek doğrudan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayabilecek. TOKİ, ödeme kolaylığı sağlamak adına 3 farklı finansal model hazırladı:
1. Seçenek (Peşin Alım Avantajı): Konut seçimini tamamlayan alıcılar, ödemenin tamamını peşin yapmaları durumunda %25 indirim fırsatından yararlanabilecek.
2. Seçenek (72 Ay Vade): Toplam konut bedelinin %50'sini peşinat olarak yatıran vatandaşlara, kalan bakiye için 72 ay vade imkanı tanınacak ve ayrıca %8 indirim uygulanacak.
3. Seçenek (Kademeli Peşinat ve 60 Ay Vade): %50 peşinatın yarısı sözleşme imzalama aşamasında nakit alınacak, kalan yarısı ise 12 ay sonra (30 Haziran 2027'ye kadar) ödenebilecek. Kalan bakiye için alıcılara 60 ay vade kolaylığı sunulacak.
Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte peşinat ve aylık taksit ödemeleri aktif hale gelecek. Projedeki evlerin bir kısmı "hemen teslim" statüsündeyken, inşaatı süren konutlar ise en geç 48 ay içinde hak sahiplerine anahtar teslim olarak sunulacak.
En Fazla Kontenjan Bursa ve Ankara'da: İşte 64 İlin Tam Listesi
Kampanya kapsamında en çok konut arzı 2 bin 190 adetle Bursa'da ve 2 bin 62 adetle başkent Ankara'da gerçekleşecek. Deprem bölgesindeki toparlanma sürecine katkı sunmak amacıyla Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya'da da binli rakamlarla konut satışı yapılacak.
Projenin yer aldığı iller ve konut sayıları harf sırasına göre şu şekildedir:
"Afyonkarahisar 395, Ağrı 118, Aksaray 219, Amasya 68, Ankara 2 bin 62, Antalya 46, Ardahan 14, Artvin 30, Aydın 310, Balıkesir 213, Batman 588, Bayburt 172, Bilecik 206, Bingöl 88, Bitlis 262, Burdur 269, Bursa 2 bin 190, Çanakkale 108, Çankırı 83, Çorum 157, Denizli 319, Düzce 130, Edirne 127, Erzincan 37, Erzurum 21, Eskişehir 565, Giresun 38, Gümüşhane 44, Hakkari 86, Isparta 176, İzmir 306, Karabük 127, Karaman 120, Kars 48, Kastamonu 28, Kayseri 104, Kırıkkale 85, Kırklareli 139, Kırşehir 220, Kocaeli 433, Konya 998, Kütahya 127, Manisa 115, Mardin 452, Mersin 272, Muğla 97, Muş 147, Nevşehir 317, Rize 5, Sakarya 20, Samsun 684, Siirt 294, Sivas 203, Şırnak 275, Tekirdağ 424, Tokat 61, Van 161, Yozgat 216, Zonguldak 19, Elazığ 61, Gaziantep 7, Hatay 1238, Kahramanmaraş 1073, Malatya 1000."
Vatandaşlar, her ilin kendine has fiyat listelerine, taksit tutarlarına, metrekare bilgilerine ve bina görsellerine internet üzerinden TOKİ Açık Satış Portalı adresi üzerinden ilgili şehrin üzerine tıklayarak anlık olarak ulaşabilecekler. Satış süreci 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.
