Miras kalan ev, arsa ve taşınmazların satışında yeni bir düzenleme planlandı. İlk açık artırma sadece mirasçılar arasında yapılacak.
Yargı sisteminin daha hızlı işlemesi için yeni bir düzenleme çalışması başlatıldı. Planlanan model kapsamında, miras yoluyla birden fazla kişiye geçen ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında uygulanan yöntem yeniden ele alındı.
Öngörülen modele göre, miras kalan taşınmazların satışında ilk açık artırma genel katılıma kapalı olarak kurgulandı.
İlk aşamada yalnızca taşınmazda pay sahibi olan mirasçılar teklif verebildi. Bu adımla satış sürecinde öncelik, mevcut malik konumundaki hissedarlara tanındı.
Satış süreci nasıl işleyecek?
Yeni sistemde ilk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi hâlinde süreç ikinci aşamaya taşındı. Bu aşamada satış genel katılıma açılacak ve mirasçı olmayan dış alıcıların da açık artırmaya katılmasına imkân sağlanacak.
Düzenlemeyle taşınmazın öncelikle hissedarlar arasında el değiştirmesi, sonuç alınamaması durumunda ise daha geniş bir alıcı kitlesine ulaşılması hedefleniyor.
Yüzde 10 teminat şartı getirildi
Hazırlanan taslakta açık artırmaya katılım için teminat şartı da yer aldı. Satışa katılmak isteyenlerin, taşınmaz için belirlenen muhammen değerin yüzde 10’u oranında nakit teminat yatırması öngörülüyor.
Teminat uygulamasıyla satış süreçlerinde yaşanabilecek suistimallerin ve kötü niyetli girişimlerin önüne geçilmesi amaçlandı.
