Emlak Katılım'ın Katılımevim ve Birevim'i satın alma sürecinde yeni aşamaya geçildi. 17 Eylül'de başlayan görüşmelerin ardından Katılımevim Tasarruf Finansman, Birevim Tasarruf Finansman ve İktisat Katılım Bankası'nın pay devri için Hazine ve Maliye Bakanlığı, SPK ve BDDK nezdinde gerekli izin ve onay başvuruları yapıldı. Emlak Katılım, izinlerin tamamlanmasının ardından devir işlemlerinin mümkün olan en kısa sürede sonuçlandırılmasının hedeflendiğini duyurdu.
Sürecin yönü 8 gün içinde değişti
Türkiye finans piyasasında 17 Eylül'de yapılan açıklamayla başlayan satın alma sürecinde yeni bir adım atıldı. Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin büyüme stratejisi kapsamında Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.'yi satın almak üzere görüşmelere başladığı duyurulmuştu. Katılımevim de aynı gün Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yaptığı bildirimle görüşmelerin başladığını kamuoyuna açıkladı.
Aradan geçen sürenin ardından 25 Eylül 2026 tarihli yeni açıklamayla birlikte görüşmelerin yalnızca müzakere aşamasında kalmadığı, pay devir süreci açısından resmi izin mekanizmalarının devreye girdiği bildirildi. Yeni açıklamada Katılımevim ve Birevim'in yanı sıra İktisat Katılım Bankası A.Ş. de pay devri kapsamında sayıldı.
Hazine, SPK ve BDDK'ya başvurular yapıldı
Emlak Katılım tarafından KAP'a yapılan açıklamaya göre, taraflar arasında yürütülen görüşmeler sonucunda ilerleme sağlandı. Bu kapsamda Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve İktisat Katılım Bankası A.Ş.'nin pay devir işlemleri için T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu nezdinde ilgili mevzuat çerçevesinde gerekli resmi izin ve onay başvuruları gerçekleştirildi.
Buradaki gelişme, şirketlerin sahiplik yapısının tamamlandığı anlamına gelmiyor. Açıklamaya göre pay devrinin sonuçlanabilmesi için ilgili düzenleyici ve denetleyici kurumlardan gerekli izin ve onayların alınması gerekiyor. Emlak Katılım da bu sürecin ardından devir işlemlerini mümkün olan en kısa sürede tamamlamayı hedeflediğini bildirdi.
İlk açıklamada yalnızca iki şirket vardı
Satın alma sürecinin ilk duyurusu 17 Eylül'de geldi. Türkiye Emlak Katılım Bankası, bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın büyüme stratejisi çerçevesinde Katılımevim ve Birevim'in satın alınmasına yönelik görüşmelere başladığını KAP üzerinden açıkladı. O günkü bildirimde İktisat Katılım Bankası'na ilişkin bir ifade yer almıyordu.
Katılımevim tarafından KAP'a gönderilen ayrı açıklamada da Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından başta Katılımevim olmak üzere Birevim'i de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlandığı belirtildi. Şirket, süreçteki gelişmelerin mevzuat çerçevesinde kamuoyu ve yatırımcılarla paylaşılacağını duyurdu.
25 Eylül tarihli açıklamayla birlikte ise İktisat Katılım Bankası da pay devir işlemlerinin kapsamına dahil edildi. Böylece ilk aşamada iki tasarruf finansman şirketi üzerinden duyurulan süreç, mevcut açıklamaya göre üç şirketin pay devrini kapsayan daha geniş bir işleme dönüştü.
Katılımevim ve Birevim tasarruf finansman sektöründe faaliyet gösteriyor
Katılımevim kendi kurumsal açıklamasında ev, otomobil ve iş yeri edinimine yönelik tasarruf finansman hizmetleri sunduğunu, BDDK lisansına sahip olduğunu ve 2023'ten bu yana Borsa İstanbul'da işlem gördüğünü belirtiyor. Şirketin yatırımcı ilişkileri sayfasında sektöründeki halka açık kuruluş konumuna da dikkat çekiliyor.
Birevim de kurumsal bilgilerinde ev, araç ve iş yeri finansmanına yönelik tasarruf finansmanı alanında faaliyet gösterdiğini ve BDDK'nın Tasarruf Finansman Yasası kapsamındaki düzenlemelerine tabi olduğunu belirtiyor. Şirketin kendi açıklamasına göre 70'in üzerinde şube ve 1.000'in üzerinde çalışanla faaliyet yürütüyor.
Katılımevim'in kurumsal geçmişine ilişkin bilgilerinde ise Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.'nin 2024 yılında satın alındığı, İktisat Katılım Bankası'nın kuruluşunun ise 2025 yılı kilometre taşları arasında yer aldığı belirtiliyor. Bu bilgiler, 25 Eylül'de açıklanan pay devir sürecinin yalnızca iki ayrı tasarruf finansman şirketi arasındaki bir işlem olmadığını, daha geniş bir finansal yapı oluşturma boyutu bulunduğunu gösteriyor.
Şimdi gözler düzenleyici kurumlardan gelecek kararlarda
25 Eylül itibarıyla kamuoyuna açıklanan tabloya göre süreç henüz tamamlanmış bir satın alma olarak değerlendirilmiyor. Mevcut aşamada resmi izin ve onay başvuruları yapılmış durumda. Bundan sonraki süreçte Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Sermayeli Kuruluş ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, SPK ve BDDK nezdindeki işlemlerin sonuçlanması bekleniyor.
Emlak Katılım'ın açıklamasında işlemlerin hangi tarihte kesin olarak tamamlanacağına ilişkin bir takvim verilmezken, gerekli izinlerin alınmasının ardından pay devir işlemlerinin mümkün olan en kısa sürede sonuçlandırılmasının hedeflendiği belirtildi. Dolayısıyla önümüzdeki dönemde sürecin tamamlanıp tamamlanmadığı ve şirketlerin pay yapısının nasıl şekilleneceği, yapılacak yeni KAP açıklamalarıyla netleşecek.
Emlak Katılım'ın hamlesi ne anlama geliyor?
Emlak Katılım'ın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman üzerinden yürütülen süreç, bankacılık ve tasarruf finansmanı alanlarının aynı yapı içerisinde daha geniş bir organizasyonla bir araya gelmesine yönelik bir adım olarak kayda geçti. Ancak işlemin nihai yapısı, sahiplik oranları, devir koşulları ve şirketlerin işlem sonrasındaki faaliyet modeline ilişkin ayrıntılar, mevcut KAP bildirimlerinde açıklanmış değil. Bu nedenle bu aşamada kesinleşmemiş ticari ayrıntılar üzerinden yorum yapmak yerine resmi izin sürecinin sonucunu beklemek gerekiyor.
