İzmir'in Buca ilçesinde belediyeye ait yaklaşık 8 bin metrekarelik bir parseli 6 katlı ticaret alanına dönüştürme planı, ilk önemli engeliyle karşılaştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, Buca Belediyesi'nin hazırladığı imar planı değişikliğini oybirliğiyle reddetti. Dumlupınar Mahallesi'ndeki 8122 ada 1 parselin akıbeti artık 13 Temmuz Pazartesi günü toplanacak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin kararına bağlı.
Konu, yalnızca teknik bir imar meselesi olmanın çok ötesine geçiyor. Mevcut imar planlarında "otobüs garajı" işlevini taşıyan ve halihazırda Buca Belediyesi Afet İşleri Müdürlüğü'nün hizmet binasına ev sahipliği yapan bu parsel, Buca Belediyesi'nin 2 Nisan 2026 tarihli ve 51 sayılı meclis kararıyla köklü bir dönüşüme tabi tutulmak istendi. Plana göre söz konusu alan, Emsal 2.40 ve 6 kat yapılaşma koşuluyla "Ticaret Alanı" olarak yeniden tanımlanacaktı.
DEĞİŞİKLİK TALEBİ NASIL BAŞLADI?
Süreç, Buca Belediye Meclisi'nin bu yılın nisan ayında aldığı kararla resmen başladı. Belediyenin kendi mülkiyetinde bulunan ve yaklaşık 8 bin metrekare yüzölçümüne sahip parselin ticari yapılaşmaya açılmasını öngören 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, onay sürecinin bir sonraki halkası olan İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne iletildi. Ne var ki bu talep, Büyükşehir'in yetkili komisyonunda beklenen karşılığı bulmadı.
KOMİSYON KAPILARI KAPATTI, SON SÖZ MECLİSTE
İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, talebi ayrıntılı biçimde ele alarak oybirliğiyle olumsuz görüş bildirdi. Komisyon kararları bağlayıcı nitelik taşımamakla birlikte, Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine belirleyici bir ön değerlendirme raporu olarak taşınıyor. Nihai hükmü ise seçilmiş meclis üyeleri verecek.
13 Temmuz Pazartesi günü gerçekleştirilecek temmuz ayı olağan meclisi, komisyonun ret raporunu masaya yatıracak. Meclis bu toplantıda üç yoldan birini seçmek durumunda: komisyonun olumsuz görüşünü benimseyerek planı kesin biçimde reddetmek, planı olduğu gibi onaylamak ya da değişiklik önerileriyle birlikte farklı bir karara varmak.
PARSEL BUGÜN NE İŞE YARIYOR?
İzmir'in yoğun yapılaşmış ilçelerinden Buca'nın Dumlupınar Mahallesi'nde yer alan 8122 ada 1 parsel, imar planında teknik olarak otobüs garajı kullanımında görünüyor. Ancak zemindeki gerçeklik farklı bir tablo ortaya koyuyor: Parsel üzerinde şu an için Buca Belediyesi Afet İşleri Müdürlüğü'nün hizmet binası faaliyet gösteriyor. Yani hem imar kararı hem de fiili kullanım, belediyenin ticaret alanı talebinden belirgin biçimde ayrışıyor.
Bu durum, planın yalnızca teknik gerekçelerle değil, işlev uyumu açısından da tartışmalı bir zemine oturduğunu gözler önüne seriyor.
İZMİR KAMUOYU GÖZÜNÜ 13 TEMMUZ'A DİKTİ
Büyükşehir meclisindeki oylamanın sonucu, yalnızca Buca Belediyesi'nin bu parsele ilişkin planlarını değil, aynı zamanda belediye mülklerinin nasıl değerlendirileceğine dair emsal niteliği taşıyabilecek bir kararı da şekillendirecek. Komisyonun oybirliğiyle ret kararı vermiş olması, mecliste de benzer bir tablonun oluşabileceğine işaret etse de nihai oylamanın seyri belirsizliğini koruyor.
