Ağustos ayında kira kontratını yenilemeye hazırlanan milyonlarca konut ve iş yeri sahibi ile kiracı için kritik saatler başladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Temmuz 2026 enflasyon rakamlarıyla birlikte, Ağustos ayı boyunca uygulanabilecek azami yasal kira artış oranı da resmiyet kazanacak. Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan tavan zam oranı için resmi saat duyuruldu.
Kira artış oranı saat kaçta açıklanacak?
Konut ve iş yeri kiralarını doğrudan etkileyecek olan Temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri için resmi takvim işliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen enflasyon verilerini 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Rakamların ilan edilmesiyle birlikte Ağustos ayında geçerli olacak yasal kira artış tavanı da anında netleşecek.
Kira zam tavanı nasıl hesaplanıyor?
Konutlarda daha önce uygulanan %25'lik sabit zam sınırının sona ermesinin ardından, hem ev hem de iş yeri kiralarında tavan artış oranı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor.
Mülk sahipleri, kontrat yenileme döneminde TÜİK tarafından açıklanan bu 12 aylık ortalama oranının üzerinde yasal olarak zam yapamıyor. Taraflar anlaşılan daha düşük bir oranda uzlaşabilse de yasal tavan sınırını geçemiyor.
Geçen ay (Temmuz dönemi) kira zam oranı ne kadardı?
Bir önceki ay (Temmuz 2026 dönemi) sözleşme yenileyen kiracılar için 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Temmuz enflasyonunun ilan edilmesiyle birlikte Ağustos ayında bu oranın ne yönde değişeceği saat 10.00 itibarıyla belli olacak.
