Tarım arazilerinin korunması amacıyla Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından çıkarılan yeni yapılaşma kuralları uygulanmaya başlandı.
Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, tarım arazilerine konut yapma şartları önemli ölçüde zorlaştırıldı.
Yeni düzenleme, tarımsal üretimin sürdürülebilirliğini sağlamak ve arazilerin bölünmesini önlemek amacıyla yürürlüğe girdi.
ASGARİ PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ YUKARI ÇEKİLDİ
Yeni yönetmelik kapsamında, mutlak tarım arazileri için minimum parsel büyüklüğü 50 bin metrekare olarak belirlendi. Dikili ve özel ürün arazilerinde ise asgari parsel büyüklüğü 10 bin metrekareye çıkarıldı.
Düzenleme ile birlikte daha önce uygulanan 5 bin metrekarelik sınır geçerliliğini yitirdi. Ayrıca, tarım arazilerine yapılaşma izni verilebilmesi için parselin kadastro yoluna cepheli olması şartı zorunlu hâle getirildi.
İNŞAAT ALANINA YÜZDE İKİ SINIRI GETİRİLDİ
Arazinin büyüklüğü şartları karşılasa bile, yapılacak yapının boyutlarına da net sınırlar konuldu. Düzenlemeye göre, parsel üzerinde inşa edilecek yapı, toplam alanın en fazla yüzde 2'sini kapsayacak şekilde sınırlandırıldı.
Bu doğrultuda yapılacak konutun toplam alanı 150 metrekareyi geçemez hale geldi. Yapıların kat yüksekliği sınırı ise en fazla 2 kat ve 6,5 metre olacak şekilde korundu.
KAÇAK YAPILAR YAPAY ZEKAYLA TESPİT EDİLECEK
Yeni kurallarla birlikte denetim mekanizmalarında da teknolojik altyapıya geçildi.
Ruhsatsız prefabrik evler, tiny house'lar ve konteyner benzeri yapılar, uydu sistemleri ve yapay zekâ destekli yazılımlarla takibe alındı.
