KENAN YEŞİL/MANŞETİZ- Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İzmir Şubesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi ile ilçe belediyeleri tarafından son dönemde gerçekleştirilen taşınmaz mal satışlarına tepki gösterdi.
ŞPO İzmir Şubesi, 2025 yılından bu yana yapılan imar planı değişiklikleri ile 41 adet taşınmaz, özel ve tüzel kişilerin kullanımına müsait hale gelecek biçimde başına "özel" ibaresi eklenerek ya da konut, ticaret, akaryakıt gibi plan kararlarına dönüştürülmek suretiyle satışa uygun hale getirildiği belirtti.
Söz konusu durumun, şehircilik mevzuatı ve planlama tekniğinin en temel ilkelerini yok sayarak, işlevsiz hale getiren yapısal bir dönüşüme işaret ettiğini belirten ŞPO İzmir Şubesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ve ilçe belediyelerine, altına imza attıkları bilim dışı, kamu yararına ve şehircilik İlkelerine açıkça aykırı plan kararlarından derhal vazgeçmeye davet etti.
Öte yandan Tire, Urla, Bornova ve Aliağa ilçelerine yönelik hazırlanan imar planı değişikliklerine ilişkin hukuki süreç başlatıldığının açıklandı.
ŞPO İzmir Şubesi tarafından yapılan ‘Sata sata bitiremediler’ başlıklı basın açıklamasında, kamusal alanların tasfiyesine izin verilmeyeceği vurgulandı.
KAMUSAL ALANLAR ÖZELLEŞTİRİLİYOR
ŞPO İzmir Şube tarafından yapılan basın açıklamasında, Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerin kamu kaynaklarının verimli kullanılması gerekçe gösterilerek askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri yapıldığını hatırlattı.
Söz konusu imar planlarında, kamu hizmetlerinde kullanılmak üzere belediyelerin mülkiyetine geçmiş ve vatandaşa kamusal hizmet götürmek üzere imar planlarında Belediye Hizmet Alanı, Pazar Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı vb. olarak ayrılan belediye mülkiyetindeki taşınmazların, ticaret alanı, özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı, özel sosyal tesisi alanı, özel kültürel tesis alanı vb. özel kullanımlara konu edilerek özel ve tüzel kişilere devre uygun hale getirildiği belirtildi.
ÖZEL İBARESİ İLE KAMUYA AİT 41 TAŞINMAZ SATIŞA HAZIR HALE GETİRİLDİ
ŞPO İzmir Şubesi, 2025 yılından bu yana yapılan imar planı değişiklikleri ile, imar planlarında Sosyal-Teknik Altyapı Alanı olarak belirlenen kamu mülkiyetindeki 41 adet taşınmazın, özel ve tüzel kişilerin kullanımına müsait hale gelecek biçimde başına "özel" ibaresi eklenerek ya da konut, ticaret, akaryakıt gibi plan kararlarına dönüştürülmek suretiyle satışa uygun hale getirildiği ifade etti.
Söz konusu durumun, şehircilik mevzuatı ve planlama tekniğinin en temel ilkelerini yok sayarak, işlevsiz hale getiren yapısal bir dönüşüme işaret ettiğini değinen ŞPO İzmir Şubesi, “Süreç, kentteki planlama otoriteleri eliyle kentsel ortak mülkiyetin tasfiyesi ve kamu yararı ilkesinin tamamen ortadan kaldırılması anlamına gelmekle birlikte, kentin geleceğinde ciddi yara açacak sorun ve çözümsüzlükleri beraberinde getirecek niteliktedir. Sosyal devlet ve halkçı belediyecilik ilkeleriyle çelişen bu kararlar; planlama hiyerarşisini, şehircilik mevzuatını ve kentsel hakları yok saymaktadır. Kentler, sermaye birikim modellerinin ve gayrimenkul piyasalarının operasyon sahası haline getirilemez” ifadelerine yer verildi.
MÜLKSÜZLEŞTİRME PROJESİ
İzmir’in kamusal alanlarının sistematik şekilde özel mülkiyete aktarıldığını öne süren ŞPO İzmir Şubesi, bunun bir mülksüzleştirme projesi olduğunu belirterek, “Bu yaklaşım, kamu yararı ilkesini zedelediği gibi, kent hakkı, mülkiyet hakkı ve planlamanın güvenilirliği ilkeleri açısından da telafisi güç sonuçlar doğurma potansiyeli taşımaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi`ni ve ilçe belediyelerini, altına imza attıkları bu bilim dışı, kamu yararına ve şehircilik İlkelerine açıkça aykırı plan kararlarından derhal vazgeçmeye davet ediyoruz” açıklamasında bulundu.
4 İLÇEDEKİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YÖNELİK HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILDI
ŞPO İzmir Şubesi, İzmir’deki 4 ilçede hazırlanan imar planı değişikliklerine ilişkin hukuki süreç başlattıklarını duyurarak, “ Tire İlçesi, İpekçiler Mahallesi, 1485 Ada, 1 Parselde "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" olarak belirlenmesine yönelik, Urla ilçesi, Bademler Mahallesi, 262 Ada, 49 Parselin bir kısmının "Gelişme Konut Alanı" olarak belirlenmesine yönelik, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 14244 Ada, 1 Parselin Kullanım Kararının "Ticaret Alanı" olarak belirlenmesine yönelik ve Aliağa İlçesi, Fatih Mahallesi, 3139 Ada 7 Parselin Kullanım Kararının "Ticaret Alanı" olarak belirlenmesine yönelik hazırlanan imar planı değişikliklerine ilişkin hukuki süreç başlatılmıştır. Teknik ve hukuki temelden yoksun, kentlinin hizmetinde kullanılmak üzere kamu eline geçmiş taşınmazları ve dolayısıyla kenti sermaye odaklarının taleplerine göre özel ve tüzel kişilere devretmeye yönelik yapılan bütün bu plan değişikliklerine karşı idari ve yargısal süreçleri kentin ve kamunun lehine sonuna kadar yürüteceğimizi, kentsel donatıların ticarileştirilmesine karşı bilimsel ve toplumsal mücadelemizi kararlılıkla sürdüreceğimizi kamuoyuna duyururuz” açıklamasına yer verildi.