İzmir emlak piyasasında hareketlilik sürerken, artan konut maliyetleri ve talep yoğunluğu kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. Kent genelinde ev arayan vatandaşlar için hazırlanan en güncel verilere göre, ilçeler arasındaki uçurum dikkat çekiyor. Sahil şeridi ve lüks konut projeleriyle öne çıkan bölgelerde rakamlar üst sınırları zorlarken, merkezi ve çevre ilçelerde de bütçeler zorlanıyor. Araştırma sonuçlarına göre İzmir genelinde ortalama kira fiyatları 18 bin TL ile 65 bin TL arasında değişen geniş bir bantta seyrediyor.
İzmir kiralık ev fiyatları ne kadar oldu?
İzmir’de deniz manzaralı, müstakil yaşam alanlarına sahip veya turistik cazibesi yüksek olan ilçeler listenin zirvesinde yer alıyor.
Güzelbahçe: 40.000 – 65.000 TL arasındaki rakamlarla listenin en pahalı ilçesi konumunda.
Narlıdere: 38.000 – 60.000 TL aralığındaki fiyatlarla Güzelbahçe'yi yakından takip ediyor.
Çeşme: 35.000 – 60.000 TL bandında seyreden kiralarıyla yaz-kış yüksek talep gören lüks bölgeler arasında bulunuyor.
Urla: Doğayla iç içe yaşamın merkezi olan Urla’da ortalama kiralar 32.000 – 55.000 TL arasında değişiyor.
Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu, iş merkezlerine ve ulaşım akslarına yakın olan popüler ilçelerde de rakamlar yüksek seviyelerini koruyor.
Karşıyaka: 35.000 – 55.000 TL aralığıyla Kuzey aksının en yüksek kiralarına ev sahipliği yapıyor.
Konak: Şehrin kalbi konumundaki Konak’ta ortalama kiralar 28.000 – 45.000 TL arasında seyrediyor.
Bornova: Üniversite ve sanayi potansiyeliyle öne çıkan Bornova’da da fiyatlar 28.000 – 45.000 TL bandında şekilleniyor.
Bayraklı: Modern plazalar ve yeni konut projelerinin merkezi Bayraklı'da kiralar 27.000 – 45.000 TL arasında değişiyor.
Balçova ve Çiğli: Her iki ilçede de ortalama kira fiyatları 25.000 – 40.000 TL aralığında ölçülüyor.
Merkezden uzaklaştıkça veya konut arzının görece daha dengeli olduğu bölgelerde kira fiyatları bir miktar düşüş gösteriyor. Ancak bu ilçelerde dahi alt sınırların 18.000 TL'den başlaması dikkat çekiyor.
Karabağlar: 24.000 – 35.000 TL
Buca: 22.000 – 35.000 TL
Menemen: 20.000 – 30.000 TL
Torbalı ve Aliağa: Sanayi ve lojistik merkezleri olan bu iki ilçede de ortalama kira fiyatları 18.000 – 28.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
