Denizli’de 2026 yılının ilk 8 aylık TÜİK verileri, konut piyasasında toplam hacmin sınırlı ölçüde gerilediğini, ancak satış kompozisyonunda köklü bir değişim yaşandığını ortaya koydu. Kent genelinde toplam satışlar yüzde 3,1 azalırken; ipotekli ve sıfır konut satışlarındaki artış öne çıktı. TÜİK konut satış verilerini değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Volkan Yiğit, piyasadaki hareketliliğin yalnızca toplam satış adedi üzerinden okunamayacağını belirtti. İlk 8 aylık dönem verileri şu sonuçları öne çıkardı: “Geçen yılın aynı döneminde 11.897 olan satış adedi, 367 adet düşüşle 11.530’a geriledi (-%3,1). İpotekli (Kredili) satışlarda 2025’in ilk 8 ayında 2.522 olan ipotekli satışlar, 2026’da 2.889’a yükselerek 367 adetlik artış gösterdi (+%14,6). Sıfır konut satışları 3.486 adetten 3.810 adede çıkarak 324 adet artış kaydetti (+%9,3). İkinci el konut satışları: Belirgin bir düşüşün yaşandığı segmentte satışlar 8.411’den 7.720’ye geriledi (-%8,2).
Ağustos ayında kredili satış payı yüzde 22,6’ya ulaştı
Ağustos ayı verilerinde de benzer bir eğilim izlendi. 2025 Ağustos’unda 1.766 olan toplam konut satışı, 2026 Ağustos’unda 1.536’ya geriledi. Bu dönemde ikinci el konut satışları 1.246’dan 1.023’e düşerken, sıfır konut satışları 520 adetten 513 adede gelerek yatay bir seyir izledi. İpotekli satışların toplam içindeki payı ise yüzde 18,1’den yüzde 22,6’ya çıktı.
"Piyasada hacim değil, kompozisyon değişiyor"
Sadece "satışlar düştü" demenin eksik bir değerlendirme olacağını vurgulayan Volkan Yiğit, “Bugün konut piyasasını sadece ‘kaç konut satıldı?’ sorusuyla okumak yeterli değil. Hangi segmentin satıldığı, finansmanın nasıl kullanıldığı ve alıcının tercihi piyasanın yönü hakkında daha fazla bilgi veriyor. İlk 8 aylık tablo, Denizli’de piyasanın tamamen ortadan kalkmadığını; alıcı davranışlarının ve satış dağılımının dönüştüğünü gösteriyor” dedi.
