Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz 2026 enflasyon verilerinin duyurulmasıyla ev sahipleri ve kiracıların gözü kulağı olan Ağustos ayı yasal kira artış oranı tavanı netleşti. Yasal mevzuat gereği kira sözleşmelerinde tavan sınırı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, Ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Ağustos ayında en fazla yüzde 31,90 zam yapılabilecek
Ağustos ayı içerisinde kira sözleşmesi dolan ve yeni döneme girecek olan kiracılar için tavan zam oranı %31,90 olarak uygulanacak. Gayrimenkul sahipleri, yasal olarak bu oranının üzerinde bir zam talebinde bulunamayacak. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında karşılıklı anlaşma sağlanması halinde bu oranın altında bir zam yapılması mümkün olacak.
Temmuz ayı kira artış oranı ne nadardı?
Bir önceki ay (Temmuz 2026) açıklanan enflasyon rakamları doğrultusunda 12 aylık TÜFE ortalaması %32,03 olarak gerçekleşmişti. Ağustos ayında açıklanan %31,90'lık yeni oranla birlikte yasal kira artış tavanında sınırlı da olsa bir gerileme görüldü.
Örnek kira zam hesaplaması (Ağustos 2026)
Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek olan bir kiracının mevcut kira bedeline göre ödeyeceği yeni tutar şu şekilde hesaplanıyor:
-
Mevcut Kira Tutarı: 10.000 TL
-
Kira Zam Oranı (Tavan): %31,90
-
Zam Tutarı: 3.190 TL
-
Yeni Ödenecek Kira Tutarı: 13.190 TL
